À VENDRE : Tabac/Presse/Loto avec Maison d'habitation - Emplacement de Choix dans un Village Audois près de Carcassonne Offrez vous une affaire rentable et une qualité de vie exceptionnelle avec ce tabac/presse/loto situé sur l'axe principal d'un charmant village audois, à proximité de Carcassonne, avec un grand nombre de places de stationnement. Les points forts de l'affaire : Surface totale : Environ 220 m² répartis entre le tabac (110 m²) et une maison T4 de 110 m², avec jardin et piscine. Très bon état et bien offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Activités existantes et développement : Actuellement : Tabac, Presse, Loto. Potentiel de diversification : Ajoutez de nouvelles activités comme l'épicerie, le point relais, ou le Point Nickel pour encore augmenter le chiffre d'affaires. Rentabilité et qualité de vie : Chiffre d'affaires confortable avec des commissions attractives. Rentabilité d'environ 60 000 € après toutes charges payées, tout en profitant de trois semaines de fermeture annuelles. Un cadre de vie idéal : Fonds de commerce + Foncier + Maison d'habitation pour un prix de 330 000 € honoraires inclus. Idéal pour un duo de repreneurs cherchant à allier rentabilité et tranquillité de vie. Modalités de cession : Dossier complet et détaillé disponible sur demande. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.883406 Prix : 330 000 €