Tabac • Presse • Bar • FDJ • PMU – Murs & Fonds à vendre<br><br>Il faut absolument venir voir cet établissement.<br><br>Entièrement refait il y a un an, état neuf, ultra sécurisé, outil de travail rare sur le marché.<br>Terrasse, axe ultra passant, visibilité maximale, stationnement aisé + cour intérieure permettant également de se garer.<br><br>Surface confortable, organisation fluide, environnement professionnel premium.<br>Un cadre de travail exceptionnel.<br><br> Chiffres solides avec une progression fulgurante du chiffre d’affaires bar.<br>Affaire en dynamique.<br><br> Vente conjointe des murs et du fonds.<br>Logique patrimoniale forte : vous sécurisez votre outil et votre investissement.<br><br>Un appartement est intégré à l’ensemble. Il est à rafraîchir, mais son potentiel est réel et offre une qualité de vie rare au regard de l’emplacement et de l’organisation globale.<br><br>Cet établissement combine des critères ultra recherchés : sécurité, visibilité, accessibilité, terrasse, confort d’exploitation et valorisation immobilière.<br><br>Coup de cœur assuré. Déplacement indispensable pour comprendre le niveau réel de l’opportunité.<br><br>J’accompagne l’acquéreur sur l’intégralité du processus : analyse, financement, montage bancaire, démarches administratives et sécurisation complète de l’opération.<br><br> <br><br>Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 989304704 Prix : 515 000 €