Localisation - Littoral sud (17)<br /> Opportunité rare en zone littorale ultra-fréquentée : un point de vente idéalement positionné au cœur d'une station balnéaire premium, avec un flux naturel de clientèle locale et saisonnière.<br /> <br /> Un commerce clé en main, rénové et performant<br /> SPAR entièrement refait en 2023, offrant une exploitation immédiate sans travaux. Un outil de travail moderne, efficace, prêt à générer du chiffre dès le premier jour.<br /> <br /> Atouts du site :<br /> 450 m² de surface commerciale neuve<br /> 250 m² de réserve<br /> Parking privatif<br /> Matériel récent, agencement optimisé<br /> Franchise SPAR sans droit d'entrée<br /> Magasin 100 % opérationnel<br /> Gestion idéale pour deux personnes - exploitation sans personnel<br /> <br /> Une offre complète qui capte tous les flux<br /> Un commerce pensé pour répondre à la demande annuelle + pics saisonniers :<br /> Produits locaux<br /> Cave à vins<br /> Pain cuit sur place<br /> Presse & librairie<br /> Point Poste<br /> Articles de plage (en saison)<br /> Photomaton<br /> Service cashback<br /> Gaz<br /> Une polyvalence qui maximise le panier moyen et la fréquentation.<br /> <br /> Un environnement à très forte attractivité<br /> Destination touristique majeure du littoral<br /> À proximité immédiate : plages, port, pistes cyclables, forêt domaniale<br /> Campings, hôtels, résidences de vacances<br /> Dynamique locale + affluence estivale très importante<br /> Clientèle variée : locale, touristique, résidences secondaires<br /> <br /> Horaires d'ouverture<br /> Saison estivale (7j/7)<br /> 8h30 - 20h30<br /> Hors saison (7j/7)<br /> 9h00 - 13h00 / 15h30 - 19h30<br /> <br /> Les avantages SPAR<br /> Force d'un réseau historique (126 ans d'expertise)<br /> Accompagnement opérationnel et commercial<br /> Outils performants de gestion et logistique<br /> Aucun droit d'entrée<br /> Apport personnel adapté<br /> <br /> Indicateurs financiers<br /> Loyer : 54 000 € / an HT HC<br /> CA N : 800 K€ TTC<br /> Aucun travaux à prévoir<br /> Fonds de commerce : 190 000 €<br /> <br /> Un modèle parfaitement adapté à un duo (duo ou associés) souhaitant gérer un commerce rentable et opérationnel sans masse salariale à supporter et des saisonniers sur la période estivale.<br /> <br /> Intéressé ?<br /> Contactez-nous en mentionnant la référence TK252 - Commerce alimentaire SPAR (17) pour saisir cette opportunité. Prix : 190 000 €