Opportunité rare située au cœur d'une commune prisée du littoral, entre Marseille et Toulon. Ce bar tabac bénéficie d'un emplacement stratégique attirant une clientèle locale fidèle à l'année, complétée par un flux touristique massif dès la saison printanière.&lt;BR&gt;L’établissement a été entièrement rénové avec goût, offrant un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir.&lt;BR&gt;Points forts &amp; Atouts&lt;BR&gt;Cadre de vie privilégié : Emplacement bord de mer très recherché.&lt;BR&gt;Qualité de l'outil : Décoration soignée et équipements récents.&lt;BR&gt;Potentiel de croissance immédiat : Actuellement exploité par une personne seule avec de larges plages de fermeture (fermé le dimanche, mercredi/samedi après-midi, et 5 semaines par an).&lt;BR&gt;Flexibilité : Idéal pour un duo d’exploitants souhaitant optimiser l'amplitude horaire pour booster le CA, ou pour un repreneur cherchant un équilibre vie pro/vie perso exceptionnel.&lt;BR&gt;Données financières et techniques&lt;BR&gt;Chiffre d'Affaires (CA) : 160 000 € (avec une marge de progression importante sur le bar et la presse/divers).&lt;BR&gt;Licence : Licence 3.&lt;BR&gt;Murs : Possibilité d'acquisition des murs commerciaux (un vrai plus pour la constitution de patrimoine).&lt;BR&gt;Conditions de cession&lt;BR&gt;Prix de l'ensemble (Murs et Fonds) : 756 000 € FAI.&lt;BR&gt;Accompagnement : Transmission possible par le cédant pour faciliter la reprise.<BR>Prix : 438&nbsp;000&nbsp;&euro;