Situé dans un environnement rural dynamique, à proximité de Périgueux, ce commerce bénéficie d'une surface de vente de 625 m² et d'un logement inclus dans le bail : une maison spacieuse de 180 m² comprenant 3 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et 2 WC. Idéal pour concilier activité professionnelle et vie familiale.<br /> <br /> Atouts majeurs :<br /> Parking privé de 12 places pour accueillir la clientèle.<br /> <br /> Services variés et attractifs :<br /> Boucherie, traiteur, fromage à la coupe<br /> Mondial Relay Locker et Point UPS<br /> Dépôt de pain (2 boulangeries) + point chaud (60 unités)<br /> Rôtisserie le dimanche<br /> Dépôt-vente textile<br /> Produits portugais<br /> <br /> Clientèle locale fidèle, peu touristique, assurant une activité régulière toute l'année.<br /> Commerces et services à proximité :<br /> Cafés, tabac, fleuriste, pharmacies, mercerie, coiffeurs, restaurants, écoles, collège, lycée à 20 min, maison de santé, médecins, dentiste, kinés, Ehpad. Vie associative active (fête de la fraise, Halloween).<br /> <br /> Données financières :<br /> Prix de cession : 350 000 €<br /> Loyer annuel : 46 000 € HT HC<br /> CA réalisé N : 1 200 000 € TTC<br /> <br /> Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans un cadre agréable, avec un commerce diversifié et un logement spacieux inclus. Prix : 350 000 €