Implantation historique Épicerie existante depuis 50 ans, au cœur d'une commune dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, restaurant, garage, artisans) et 2 écoles (maternelle et primaire, publique et privée). Logement inclus : Habitation privée de 120 m² Terrasse de 50 m² Bail privé avantageux Loyer annuel TTC : 10 080 € (commerce + logement) Accessibilité & confort : Parking à proximité immédiate Places disponibles devant le magasin Activité & équipements Meubles froids récents Sécurité : vidéosurveillance + rideau métallique Projet idéal pour une personne seule Prix de vente du fonds : 90 000 € Stock à valoriser séparément Commission tabac/FDJ : 35 K€ Prix : 90 000 €