Je vous propose à la vente ce bar tabac placé sur l'axe traversant de Picherande à 30 km du Mont - Dore et 30 km de Bort-les - Orgues. - Cette vente est motivée par suite d'un départ à la retraite. - Les activités pratiquées sont le Bar, le Tabac, la Presse, La FDJ, la vente de cadeaux souvenirs. - Les horaires sont de 7h30 à 19h du mardi au samedi en continu et les dimanches et lundi matin. Le commerce est fermé 3 semaines par an pour congés. - Le loyer annuel est 5040€ soit 420€ HT mensuel comprenant local commercial et appartement. - Nous sommes en zone ZFRR (avantage conséquent sur votre fiscalité d'exploitation) - CA Vente marchandise 40 000€ - Production total commissions 31500€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique.) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022 - 1289 du 1er octobre 2022 Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe - EI - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT - FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 59 000 €