TABAC – OPPORTUNITÉ RARE / PRIX EXCEPTIONNELLEMENT SOUS LE MARCHÉ<br>73 000€ frais d’agence inclus !!! À saisir immédiatement !!!<br><br>Il y a des affaires qu’on voit passer une fois tous les dix ans.<br>Celle-ci en fait clairement partie.<br><br>À céder fonds de commerce de tabac, dans un établissement récent, de plain-pied, parfaitement agencé, très lumineux, offrant des conditions de travail idéales.<br>Un outil clé en main, rationnel, confortable, sans travaux à prévoir.<br><br> Le prix affiché correspond au fonds de commerce seul.<br> La possibilité d’acquérir également les murs rend l’opération totalement hors marché.<br><br>LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE<br>Local récent et moderne, conception fonctionnelle<br>Plain-pied : confort, accessibilité, efficacité<br>Agencement optimisé : exploitation fluide, logique, agréable<br>Stationnement immédiat<br>Quartier en plein renouveau<br>Clientèle mixte : quartier fidèle + passage<br>Affaire rare, saine, lisible, sans mauvaise surprise<br><br>EXPLOITATION<br>L’affaire est structurellement exploitable par une seule personne<br>La présence actuelle d’une salariée est liée à une situation de santé, non à un besoin économique<br>EBE retraité sur une base 1 exploitant, cohérent et réaliste<br>Organisation simple, gestion sereine, reprise immédiate possible, avec possibilités d’étendre nettement l’amplitude horaire.<br><br>POUR QUI ?<br>Primo-accédant cherchant une affaire sécurisée<br>Exploitant souhaitant travailler seul dans de bonnes conditions<br>Investisseur averti capable d’identifier une anomalie de prix<br><br>EN RÉSUMÉ<br><br>Prix totalement décorrélé du marché<br>Outil de travail neuf<br>Possibilité fonds + murs pour un prix équivalent à un fonds seul<br>Motif de cession réel et sérieux<br>Dossier à traiter rapidement<br><br>️ Ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps disponible.<br>Contactez-moi sans attendre pour un échange confidentiel et l’accès au dossier.<br>Accompagnement sur l'intégralité du dossier de reprise (banques, EDC, douanes, FDJ, compromis et acte authentique...)<br><br> <br><br>Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 989304704 Prix : 73 000 €