À VENDRE – TABAC – MONOPOLE DE VILLAGE&lt;br&gt;Opportunité rare : tabac situé au cœur d’un village dynamique d’environ 4 000 habitants, bénéficiant d’une position de monopole (seul tabac de la commune).&lt;br&gt;Le commerce dispose d’une belle surface totale de 248 m² avec bureau et réserve.&lt;br&gt;Bail commercial en cours jusqu’au 30/09/2028.&lt;br&gt;Loyer attractif : 1 750 € TTC / mois.&lt;br&gt;Activité stable avec une clientèle locale fidèle, renforcée par le passage notamment en saison touristique et la vie de village.&lt;br&gt;L’affaire présente un EBE très attractif, permettant une belle capacité de rémunération pour le ou les exploitants, tout en conservant une structure de charges saine et sécurisée.&lt;br&gt;Potentiel de croissance important, notamment par le développement de la cigarette électronique.&lt;br&gt;Idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant s’installer dans un environnement agréable avec une affaire sécurisée et pérenne.&lt;br&gt;Prix de vente : 594 000 €&lt;br&gt;EBE retraité très intéressant&lt;br&gt;Dossier complet sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Sophie DERAS ROCHE &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) : Sophie DERAS&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 613&nbsp;760&nbsp;&euro;