Hôtel bureau avec piscine, jardin, parking privatif et logement de fonction idéalement situé au cœur d'une cité historique renommée du Gers et d'un territoire réputé pour son patrimoine culturel et sa gastronomie.<br /> Cet établissement est également une étape pour randonneurs sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.<br /> <br /> Il existe depuis de nombreuses années et bénéficie d'un emplacement privilégié au calme tout en étant très proche du centre-ville, la clientèle appréciant particulièrement le caractère paisible du lieu en profitant de la piscine et du jardin.<br /> <br /> L'hôtel est notamment composé de :<br /> - 21 chambres climatisées : 8 au rez-de-chaussée dont 2 aux normes handicapés et 13 à l'étage; celles qui sont situées côté piscine (4 au rez-de-chaussée et 7 à l'étage) disposent d'un grand balcon<br /> - une salle petit-déjeuner lumineuse au rez-de-chaussée<br /> - des locaux techniques (chaufferie, buanderie, ..) au sous-sol<br /> - un logement de fonction avec terrasse au 2ème étage<br /> <br /> L'immeuble est en bon état et le matériel (literies, chaudières, piscine, etc..) est entretenu en permanence.<br /> Le chiffre d'affaires est en évolution constante depuis plusieurs années et la rentabilité est bonne.<br /> De plus, l'établissement dispose d'une licence IV<br /> <br /> Le prix indiqué est celui de 100% des titres de la société d'exploitation (SAS) comprenant le fonds de commerce, les murs et le foncier (surface 1437m² au sol). Ce prix est basé sur le bilan comptable au 28/02/2026 et sera revu sur la base des comptes au jour de la cession comme il est d'usage dans ce type de transaction.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel - Réf.951716 Prix : 649 500 €