<p data-path-to-node="0">À VENDRE : Hôtel-Restaurant de Charme – Emplacement n1 – Côte Landaise (40)<br/><br/><p data-path-to-node="3">L'Établissement :<br/><p data-path-to-node="3">Situé au cœur du village très prisé de Lit-et-Mixe, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique sur un axe passant, idéal pour capter la clientèle locale et touristique. L'affaire est saine, parfaitement entretenue, et prête à être exploitée immédiatement.<br/><p data-path-to-node="4">Atouts Hôtellerie & Restauration :<br/><ul data-path-to-node="5"><li><p data-path-to-node="5,0,0">Partie Hôtel : 10 chambres (dont une accessible PMR), avec accès indépendant pour une gestion simplifiée. Très bon taux de remplissage en saison.<br/></li><li><p data-path-to-node="5,1,0">Partie Restauration : Salle chaleureuse et belle terrasse de trottoir, capacité totale de plus de 60 couverts. Établissement disposant de la Licence IV.<br/></li><li><p data-path-to-node="5,2,0">Équipements : Gros investissements récents (pompe à chaleur, moteurs de hotte, mise en conformité électrique). Aucun travaux structurels à prévoir.<br/></li></ul><p data-path-to-node="6">Données Financières :<br/><ul data-path-to-node="7"><li><p data-path-to-node="7,0,0">Chiffre d'Affaires : Entre 600 000 € et 700 000 € HT, avec une progression constante ces dernières années.<br/></li><li><p data-path-to-node="7,1,0">Potentiel de développement : Forte marge de progression possible (estimée entre 150 k€ et 200 k€ de CA supplémentaire) en optimisant l'ouverture annuelle et l'offre hôtelière.<br/></li></ul><p data-path-to-node="8">Équipe :<br/><p data-path-to-node="8">Équipe de confiance en place, incluant un encadrement autonome (Directeur d'établissement).<br/><p data-path-to-node="9">Conditions de cession :<br/><ul data-path-to-node="10"><li><p data-path-to-node="10,0,0">Fonds de commerce : Fourchette de 477 000 € HT FAI, Honoraires 32 400 € (selon inventaire).<br/></li><li><p data-path-to-node="10,1,0">Murs commerciaux : Possibilité d'acquisition 940 000 € HT FAI, Honoraires 48 600 € (pour un projet global sécurisé)<br/></li></ul><p data-path-to-node="11">Dossier complet et photos disponibles après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.<br/><br/><br> - Loyer annuel : 60000 € HTHC<br/><br> - Prix de vente : 477000 € HT F.A.I<br/><br> - Honoraires : 6% HT (soit 27 000,00 € HT) Prix : 477 000 €