Idéalement situé sur l’un des axes ( Vire&lt;br&gt; - Sourdeval ) les plus passants de Vire Normandie, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D’une superficie commerciale d’environ 27 m² et d'une cuisine de 25 m², l’établissement offre un espace optimisé et fonctionnel, complété par une cave de 5 m², idéale pour le stockage.&lt;br /&gt;Le bien dispose également de sanitaires (WC) pour la clientèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Loyer de : 565 euros mensuel.&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Charge Edf, eau, gaz : 196 euros mensuel.&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Tout type de commerce peut y être installé.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 32 500 € HT + 2 150 € TVA, soit 34 650 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 1 650 € TVA, soit 31 650 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (9.48 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204<BR>Prix : 32&nbsp;500&nbsp;&euro;