&lt;div&gt;À vendre : Fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie, situé au centre d’une commune dynamique proche de Toulouse. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le magasin, entièrement rénové en 2023, offre une superficie de 40 m², à proximité immédiate d’une pharmacie et de la mairie. Un parking proche et des places de stationnement sont également disponibles.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le local comprend un fournil et un laboratoire en excellent état, pour une superficie totale de 110 m² avec des investissements récents réalisés en 2023 sur du matériel. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le chiffre d’affaires qui progresse est sur une tendance à 300 000€, il se répartit comme suit : 20 % en boulangerie, 10 % en pâtisserie, 20 % en viennoiseries et 50 % en traiteur. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le commerce est fermé le samedi et le dimanche, ce qui permet de maintenir un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle. De plus, il bénéficie de 5 semaines de congés annuels.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Les gérants exploitent cette affaire dans un cadre fort agréable avec uniquement deux vendeuses. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le loyer représente 5% du CA et le bail qui date de 2022 est récent. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;La vente du fonds de commerce est motivée par des projets de changement de région.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Très belle opportunité sur cette affaire rare, qui offre encore de très belles perspectives de développement tout en gardant une qualité de vie.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;A voir absolument.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses atouts&lt;/div&gt;&lt;div&gt;1. Emplacement Stratégique &lt;/div&gt;&lt;div&gt;2. Locaux Rénovés et Bien Equipés &lt;/div&gt;&lt;div&gt;3. Chiffre d'Affaires en Croissance &lt;/div&gt;&lt;div&gt;4. Conditions de Travail Attractives &lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;<BR>Prix : 174&nbsp;900&nbsp;&euro;