BAR RESTAURANT LICENCE IV en cœur de village du Lot — cuisine entièrement rénovée, 40 couverts en salle et terrasse équivalente, 5 chambres à développer, combles aménageables et maison d'habitation attenante rafraîchie : un ensemble complet, rare et à fort potentiel, dans un village touristique actif. Établissement de restauration avec bar licence IV implanté au cœur d'un village dynamique et touristique du Lot. Emplacement central et visible, clientèle locale fidèle et flux touristique régulier : une affaire complète, immédiatement exploitable sur l'activité restauration, avec un potentiel d'hébergement significatif à développer. LE RESTAURANT — Cuisine rénovée, double capacité intérieur extérieur&lt;br&gt; - Salle de restauration d'environ 40 couverts — bien agencée et accueillante&lt;br&gt; - Terrasse extérieure d'environ 40 places — capacité doublée en saison&lt;br&gt; - Cuisine entièrement rénovée — fonctionnelle et bien équipée, zéro investissement&lt;br&gt; - Bar d'accueil avec licence IV — atout commercial et juridique rare&lt;br&gt; - Sanitaires et cave dédiée au stockage et aux installations techniques&lt;br&gt; - Clientèle mixte : locaux fidèles + touristes — activité soutenue toute l'année L'HÉBERGEMENT — 5 chambres + combles à développer&lt;br&gt; - 5 chambres à l'étage issues d'un ancien hôtel — potentiel hébergement immédiatement activable&lt;br&gt; - Combles aménageables — capacité d'extension supplémentaire&lt;br&gt; - Possibilité de développement en chambres d'hôtes, gîte de groupe ou hôtel&lt;br&gt; - Diversification des revenus : hébergement + restauration = double flux de CA LA MAISON D'HABITATION — Attenante, rafraîchie, avec cour&lt;br&gt; - Maison attenante entièrement rafraîchie&lt;br&gt; - Salon séjour, 3 chambres&lt;br&gt; - Cour intérieure — espace extérieur privatif agréable&lt;br&gt; - Cadre de vie intégré — économie immédiate sur les charges de vie du repreneur Pourquoi cette affaire est complète ?&lt;br&gt; - Cuisine entièrement rénovée — zéro travaux sur l'outil de restauration&lt;br&gt; - Licence IV — valeur juridique rare, coûteuse et longue à obtenir&lt;br&gt; - 80 couverts au total (salle + terrasse) — capacité significative en saison&lt;br&gt; - 5 chambres à l'étage — potentiel hébergement prêt à activer&lt;br&gt; - Combles aménageables — extension possible sans contrainte majeure&lt;br&gt; - Maison attenante 3 chambres + cour — cadre de vie complet intégré à l'affaire&lt;br&gt; - Village central du Lot — flux local et touristique garanti toute l'année&lt;br&gt; - Ensemble rare combinant restauration, hébergement et habitation Profil recherché : Couple ou professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement complet dans un village touristique du Lot, avec la possibilité de développer une activité d'hébergement complémentaire. Convient à un restaurateur confirmé comme à un repreneur ambitieux cherchant un projet global alliant qualité de vie et développement commercial. Prix du Fonds de commerce + Murs : 308 000 €&lt;br&gt; - Prix murs hors hono. 210 000€ Hono. murs 10 % TTC charge acquéreur Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !<BR>Prix : 308&nbsp;000&nbsp;&euro;