Affaire coup de coeur dans l'arrière pays royannais.<br>Restaurant traditionnel dans une bâtisse en pierre, avec un grand jardin.<br>Les vieilles pierres, les cheminées fonctionnelles, poutres apparentes apportent à cette affaire un cachet fou.<br>Vue dégagée sur la campagne et les vignes.<br><br>3 salles intérieures accueillent 45 couverts.<br>Une grande salle indépendante peut être utilisée pour la restauration, ou pour accueillir repas de famille, d'entreprises, mariage. Pour les mariages, possibilité de faire les vins d'honneur en extérieur.<br>Deux terrasses accueillent chacune une cinquantaine de convives.<br><br>Équipe en place, cuisine équipée et spacieuse.<br><br>Affaire à redynamiser (prestations mariages, soirées musicales...)<br>Logement de fonction inclus (2 chambre, coin salon, sdb).<br><br>C-A 2025 : 290.000 € HT<br>Le loyer représente moins de 6 % du C-A.<br><br>PRIX FAI 207 160 €<br>COUP DE CŒUR GARANTI !!!<br><br>Emplacement réel et informations comptables fournies après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la capacité financière.<br><br> <br><br>Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (royan) : Marc-Alban TOEBAERT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 481 723 401 <br> RCP Allianz IARD Prix : 207 160 €