Belle opportunité dans un secteur recherché ! Fonds de commerce situé dans un environnement naturel exceptionnel, entre mer, marais et zones touristiques très fréquentées. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe dynamique reliant littoral, activités nautiques et espaces naturels préservés. Les atouts majeurs : Bâtisse récente : murs de 10 ans, offrant un cadre de travail moderne et parfaitement entretenu. Matériel professionnel récent et complet, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Environnement porteur : proximité des plages, pistes cyclables, activités de plein air, marais salants, et afflux touristique important. Zone résidentielle en développement + clientèle fidèle toute l'année. Prix : 436 000 €