Boucherie EMPLACEMENT N1 Centre ville<br> - Le Havre – Opportunité rare avec option murs !<br><br>Idéalement située en plein centre-ville, cette boucherie de référence s’impose comme une véritable institution dans un secteur commercial dynamique et renommé<br><br>Une affaire saine et régulière parfaitement adaptée pour un duo accompagné d’une petite équipe autonome, cette activité bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires solide, avoisinant les 850 000 €<br>(entre 830000 € et 900 000 € selon les années).<br><br>Un fort potentiel de développement<br>Suite à un départ en retraite, une nouvelle dynamique pourrait facilement être insufflée :élargissement de la gamme (spécialités bouchères, charcuterie maison, plats cuisinés…) pour booster encore davantage les performances.<br><br>Un outil de travail de qualité<br>• Beau linéaire de vente, produits parfaitement mis en valeur<br>• Éclairage soigné<br>• Laboratoires chaud et froid entièrement équipés<br>• Stationnement facile pour la clientèle<br><br>Un emplacement stratégique pour l’avenir<br>Des projets de développement économique à venir dans le quartier renforceront encore l’attractivité<br>pour les commerçants et artisans.<br><br>Option d’achat des murs :<br>Possibilité d’acquérir les murs avec une rentabilité foncière d’environ 9 % – un véritable levier patrimonial.<br><br> Conditions de vente attractives :<br> • Prix de vente : 175 000 € net vendeur (soit 194 200 € FAI HT)<br> • EBE : 92 000 € / an<br> • Valorisation rare : seulement 20 % du CA<br><br>Une opportunité clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une<br>activité rentable dans un emplacement premium.<br><br>L’accompagnement complet sera assuré par BIAS COMMERCE afin de sécuriser l’ensemble des<br>démarches administratives, comptables et bancaires, et vous permettre de démarrer votre activité en toute sérénité.<br><br>Antoine Goué<br>Négociateur Fonds de Commerce – Métiers de bouche et commerces de proximité<br>RSAC 447 775 537<br> <br> <br><br> <br><br>Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 447775537 Prix : 194 200 €