À céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé dans le quartier Euronantes, à proximité immédiate de la gare, au cœur d’un environnement tertiaire dense et en pleine expansion.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Caractéristiques :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface totale : environ 130 m²&lt;BR&gt;Capacité : 35 places assises en salle&lt;BR&gt;Terrasse : 20 places&lt;BR&gt;Établissement fonctionnel, prêt à exploiter&lt;BR&gt;Données d’exploitation :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chiffre d’affaires : 350 000 € HT&lt;BR&gt;Loyer annuel : 24 000 € HT&lt;BR&gt;Charges annuelles : 1 900 €&lt;BR&gt;Environnement :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Quartier dynamique avec plus de 7 000 salariés&lt;BR&gt;Flux piéton important toute la semaine&lt;BR&gt;Gare accessible à 2 minutes à pied&lt;BR&gt;Fort potentiel de développement :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Développement significatif du chiffre d’affaires possible&lt;BR&gt;Opportunité d’élargir les plages horaires (soir et week-end)&lt;BR&gt;Exploitation renforcée de la terrasse&lt;BR&gt;Clientèle de bureaux importante encore sous-exploitée&lt;BR&gt;Points forts :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Emplacement stratégique à fort passage&lt;BR&gt;Secteur en croissance continue&lt;BR&gt;Outil de travail immédiatement opérationnel&lt;BR&gt;Idéal pour un professionnel souhaitant développer une affaire à fort potentiel&lt;BR&gt;Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande&lt;BR&gt;Prix de cession : 155 000 € &lt;BR&gt;Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande<BR>Prix : 155&nbsp;000&nbsp;&euro;