Nous recrutons pour un promoteur immobilier des Alpes-Maritimes, spécialisée dans le développement et la réalisation d'opérations immobilières. La société intervient sur l'ensemble du processus, de l'acquisition foncière à la livraison des programmes, en garantissant qualité, innovation et respect des réglementations en vigueur. Pour accompagner la forte croissance de l'entreprise et dans le cadre d'une création de poste, nous recherchons un(e) Juriste en immobilier H/F. POURQUOI LES REJOINDRE ? - Un poste stratégique en lien direct avec la direction générale, créé avec de l'autonomie et du sens dans une société en croissance. - Une grande diversité de projets immobiliers offrant des défis stimulants. - Un environnement collaboratif où l'expertise et l'initiative sont valorisées. VOS MISSIONS En tant que Juriste en immobilier H/F, vous jouez un rôle clé dans la sécurisation et la structuration des opérations immobilières, en garantissant la conformité juridique des projets et en accompagnant leur développement à chaque étape. Sécurisation des acquisitions foncières - Analyser la faisabilité juridique des projets d'acquisition (PLU, servitudes, droit de préemption, contraintes environnementales). - Rédiger et négocier les promesses de vente, compromis et actes d'acquisition. - Assurer le suivi des actes notariés et formalités d'enregistrement. Gestion juridique et montage des opérations immobilières - Structurer les opérations (VEFA, BEFA, CPI, division foncière, AFUL, ASL, copropriété). - Rédiger et négocier les contrats de promotion, de construction et d'urbanisme. - Gérer les relations avec les collectivités, aménageurs et investisseurs. - Assurer le suivi des structures porteuses des opérations (SCCV, SAS, SARL) : rédaction des PV d'AG, établissement des pouvoirs. Droit de l'urbanisme et autorisations administratives - Vérifier la conformité des projets aux réglementations (PLU, loi ALUR, ZAC.). - Sécuriser l'obtention des autorisations (permis de construire, permis d'aménager, déclaration préalable). - Gérer les contentieux et recours liés aux autorisations d'urbanisme. Suivi contractuel et gestion des risques juridiques - Rédiger et négocier les contrats avec les prestataires (architectes, bureaux d'études, entreprises). - Gérer les assurances et garanties (décennale, biennale, garantie de parfait achèvement, dommages-ouvrage). - Anticiper et gérer les litiges avec les clients, entreprises et administrations. Commercialisation et gestion des ventes - Sécuriser les contrats de réservation et les actes de vente en VEFA. - Rédiger et négocier les baux commerciaux et assurer la gestion des relations avec les preneurs. - Vérifier la conformité des documents obligatoires (DPE, diagnostics techniques, notice descriptive.). Veille juridique et conformité réglementaire - Assurer une veille juridique proactive sur l'évolution des lois et réglementations. - Sensibiliser et conseiller les équipes internes sur les bonnes pratiques juridiques. - Garantir la mise en conformité des opérations avec les nouvelles normes (RE2020, loi ELAN, fiscalité immobilière). VOTRE PROFIL Formation : Master 2 en droit immobilier, droit de l'urbanisme ou droit de la construction. Expérience : Minimum 3 ans dans une fonction similaire, idéalement en promotion immobilière, en cabinet d'avocats. Compétences : - Excellente maîtrise du droit immobilier, de l'urbanisme et de la construction. - Capacité d'analyse et de rédaction contractuelle. - Sens du conseil et aisance dans la négociation juridique. - Rigueur, autonomie et aisance relationnelle. REMUNERATION ET AVANTAGES - Rémunération brute annuelle à +/- 50 K€ - Véhicule de fonction - Statut Cadre Poste à pourvoir dès que possible Rejoignez une équipe dynamique, à taille humaine et passionnée, où votre expertise fera la différence dans des projets ambitieux et variés !