Fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, etc... idéalement situé sur une route à fort passage au cœur de la commune et à proximité immédiate de la mairie et de la poste.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce commerce existe depuis longtemps et a entièrement été rénové fin 2022 selon le cahier des charges de modernisation des buralistes avec un budget d'environ 100.000€ pour une surface de 54m².&lt;br /&gt; Il bénéficie de plusieurs places de stationnement publiques ainsi que d'un loyer modéré (600€ hors taxes par mois).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il s'agit donc d'une reprise "clefs en mains" avec un investissement maîtrisé qui peut convenir à une personne seule ou à un duo désireux de s'installer dans le sud-ouest de la France.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, spécialiste Commerces &amp; Entreprises au sein du réseau Capifrance, après signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel - Réf.891703<BR>Prix : 149&nbsp;600&nbsp;&euro;