Je vous propose à la vente ce Bar Tabac à la limite de l'hypercentre de Clermont-FD et sa première couronne.&lt;br&gt; - Emplacement stratégique proche du centre mais sans les inconvénients d'accessibilité avec possibilité de stationnement devant le commerce&lt;br&gt; - Belle visibilité en façade avec 3 entrées permettant une entrée directe pour le tabac et la presse&lt;br&gt; - Activités pratiquées Tabac, Presse, FDJ, Bar&lt;br&gt; - Capacités 40/50 places assises à l'intérieur et une dizaine possible en terrasse&lt;br&gt; - Superficie totale 200 m2 dont commerce 140m2, cuisine de 40m2 et annexes réserves 20m2&lt;br&gt; - Cet établissement faisait jusqu'en 2023 de la restauration. Libre choix au repreneur de remettre la restauration en place ou pas toujours est-il que la configuration le permet.&lt;br&gt; - Créneaux ouverture 6/20h du lundi au vendredi, 7h/14h les samedis, dimanches et JF.&lt;br&gt; - 4 personnes plus le gérant sont nécessaires pour faire tourner l'établissement.&lt;br&gt; - Loyer annuel 18450€ soit 1540€ mensuel&lt;br&gt; - CA vente marchandises 260k€&lt;br&gt; - Production commissions 200k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 494&nbsp;500&nbsp;&euro;