Surface de vente : 242 m²<br /> Chiffre d'affaires annuel : 402 000 €<br /> Logement attenant : oui<br /> Loyer annuel HTHC : 19 079€<br /> <br /> Contexte et opportunité<br /> Ce projet concerne la reprise en location gérance d'un commerce de proximité existant sous enseigne Petit Casino, cœur de vie de la commune. Situé en centre-bourg, facilement accessible, avec parking à proximité, il offre une solution alimentaire structurante aux habitants, dans un environnement rural où l'offre est limitée.<br /> <br /> Cette reprise s'effectue dans le cadre d'une location-gérance, format souple permettant à l'exploitant de se lancer avec un accompagnement solide du franchiseur tout en s'installant dans le logement disponible.<br /> <br /> Environnement commercial<br /> Clientèle locale et fidèle, composée en grande majorité de résidents, familles, retraités, actifs en télétravail ou semi-rural.<br /> Potentiel de développement via les services proposés et une animation adaptée<br /> <br /> Horaires d'ouverture<br /> Ouverture du mardi au samedi : 08h30-12h30 et 15h00-19h00<br /> Dimanche : 09h00-12h30<br /> Fermé le lundi<br /> <br /> Services proposés dans le magasin<br /> Charcuterie à la coupe<br /> Rayon traiteur<br /> Fleurs et graines<br /> Gaz Dépannage<br /> Amazon Locker<br /> Parking client<br /> <br /> Profil recherché pour la reprise<br /> Personne seule ou duo motivé à s'installer durablement en zone rurale.<br /> Sens du commerce, de l'accueil et de la gestion<br /> Désir de vivre et travailler sur place dans un cadre apaisé<br /> <br /> Pourquoi choisir ce projet ?<br /> Structure existante, pas de travaux lourds à prévoir<br /> Commerce identifié par les habitants, potentiel de fidélisation élevé<br /> Format location-gérance : investissement initial réduit, assistance opérationnelle<br /> Cadre de vie agréable avec logement disponible sur place.<br /> Services différenciants (charcuterie, gaz, Amazon Locker...) renforçant l'attractivité. Prix : 45 000 €