Idéalement situé dans un village agréable et vivant, cet établissement constitue un véritable commerce de proximité et de convivialité, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un passage régulier issu des communes environnantes.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Son implantation lui confère une excellente visibilité commerciale, complétée par des stationnements gratuits à proximité immédiate, facilitant l’accès et renforçant naturellement son attractivité.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’affaire dispose d’un outil de travail confortable et parfaitement adapté à l’exploitation. Une belle terrasse ombragée de plus de 50 places constitue un atout majeur, particulièrement apprécié aux beaux jours et générant une activité soutenue.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’organisation actuelle permet de préserver un équilibre de vie particulièrement intéressant, avec une fermeture hebdomadaire d’un jour et demi ainsi que six semaines de congés annuels, tout en maintenant une activité régulière et performante.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Sur le plan économique, l’établissement affiche une rentabilité stable et une activité en progression constante, portée par une clientèle fidèle et des habitudes de consommation bien ancrées. Le modèle d’exploitation est sain, lisible et rassurant.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Un appartement est intégré au bail, apportant un véritable confort de vie sur place et un avantage économique non négligeable pour les exploitants.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;De réelles perspectives de développement restent encore à exploiter, notamment par l’évolution de l’offre, l’optimisation des services et la dynamisation de certains segments d’activité.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Enfin, le cabinet assure un accompagnement complet et sécurisé de la transaction, depuis le montage financier jusqu’à la signature définitive, incluant l’ensemble des démarches administratives, réglementaires et bancaires (Douanes, FDJ, financement), ainsi que le suivi de l’inventaire.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Une opportunité sérieuse, structurée et accompagnée, réunissant rentabilité, confort d’exploitation et qualité de vie.<BR>Prix : 339&nbsp;999&nbsp;&euro;