Découvrez une opportunité exceptionnelle : un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie de plus de 145m2, idéalement situé à Bonneville-la-Louvet, dans un quartier dynamique et prisé. Cette Boulangerie/Pâtisserie n'attend que vous pour écrire sa prochaine histoire de succès !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un emplacement stratégique et pratique :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Profitez d'une localisation privilégiée alliant le meilleur des deux mondes :&lt;br /&gt; Un quartier animé garantissant une clientèle fidèle&lt;br /&gt; De nombreuses places de stationnement facilitant l'accès à votre commerce&lt;br /&gt; Une atmosphère paisible pour vous ressourcer après une journée bien remplie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un espace de vente séduisant :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dès le premier regard, vos clients seront conquis :&lt;br /&gt; Intérieur et extérieur entièrement rénovés, alliant modernité et raffinement&lt;br /&gt; Ambiance chaleureuse et accueillante&lt;br /&gt; Climatisation pour un confort optimal toute l'année&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un équipement professionnel d'excellence&lt;br /&gt; Votre créativité n'aura plus de limites grâce à :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un fournil spacieux, équipé de matériel majoritairement neuf ou récent, conçu pour répondre aux besoins des artisans les plus exigeants.&lt;br /&gt; Tous les équipements sont entretenus et révisés régulièrement, garantissant une fiabilité et une performance optimales.&lt;br /&gt; Vous y trouverez :&lt;br /&gt; Four à soles RAMALHOS 6 bouches avec enfourneuse déportée, offrant une cuisson précise et homogène.&lt;br /&gt; Balance électronique, chambres de fermentation modernes pour un contrôle parfait des levées, deux pétrins (oblique et spiral) adaptés à toutes vos préparations, batteur professionnel, refroidisseur performant, diviseur et façonneuse pour un façonnage rapide et précis de vos pâtes.&lt;br /&gt; Un gros stock de plaques à baguettes et pains, parfait pour gérer une production intensive.&lt;br /&gt; Cet ensemble d'équipements vous permettra de travailler dans des conditions idéales, tout en optimisant votre productivité et la qualité de vos créations.&lt;br /&gt; Un laboratoire pâtisserie ultra-équipé : Lave-vaisselle récent, tour réfrigéré neuf, laminoir, Nombreuse chambre de stockage( recente)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des vitrines réfrigérées pour sublimer vos créations&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un espace de stockage optimisé pour une organisation sans faille&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un logement confortable inclus&lt;br /&gt; Profitez d'un cadre de vie agréable avec :&lt;br /&gt; Un appartement T5 attenant&lt;br /&gt; Une cuisine aménagée et équipée flambant neuve&lt;br /&gt; 4 chambres à l'étage pour toute la famille&lt;br /&gt; Un charmant jardin privatif à l'arrière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Faible loyer de 973 euros (local commerciale/ Habitation/ foncier)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une boulangerie-pâtisserie d'exception !&lt;br /&gt; Cet établissement est prêt à accueillir votre talent et à vous offrir une expérience professionnelle et personnelle incomparable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Venez découvrir ce lieu chaleureux et convivial qui ne demande qu'à s'épanouir sous votre direction. Contactez-nous dès maintenant pour une visite - votre avenir gourmand vous attend !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 318148 vous est présentée par votre agent commercial THIBAULT PERCHEY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 9 012.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 167 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 4,38 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 167&nbsp;000&nbsp;&euro;