Le local se situe à proximité immédiate d’établissements scolaires (lycée, collège), bureaux et zone résidentielle, garantissant un flux constant tout au long de la semaine.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le secteur est également animé par un marché hebdomadaire très fréquenté.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Caractéristiques du local :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface d’environ 65 m²&lt;br /&gt;Capacité de 26 places assises en salle&lt;br /&gt;Terrasse extérieure de 16 places&lt;br /&gt;Grand parking à proximité facilitant l’accès&lt;br /&gt;Établissement aux normes PMR&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atouts d’exploitation :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ouvert du lundi au samedi (fort potentiel de développement)&lt;br /&gt;Aucun impératif de restriction horaire&lt;br /&gt;Activité de livraison déjà en place (Uber Eats)&lt;br /&gt;Matériel et équipements en excellent état, quasi neufs (nombreux espaces de stockage froid)&lt;br /&gt;Outil de travail clé en main, aucun investissement à prévoir&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Plus rare : un véhicule utilitaire récent est inclus dans la cession, idéal pour la livraison ou la logistique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce fond de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement avec un concept existant ou développer une nouvelle offre dans un secteur porteur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 158 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378<BR>Prix : 155&nbsp;000&nbsp;&euro;