&lt;div&gt;Venez découvrir cette Boulangerie-Pâtisserie à vendre, située à proximité de Toulouse, sur l'axe principal incontournable d'une commune attractive en plein développement. L'affaire bénéficie grâce à sa grande devanture entièrement vitrée et son emplacement stratégique d'une excellente visibilité, elle bénéficie également d'un grand parking facile d'accès, juste devant le commerce.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le magasin (60 m²), agréable et fonctionnel, dispose d’un beau linéaire de vente ainsi que d’une terrasse extérieure permettant la consommation sur place.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Les espaces de production, comprenant le fournil et le laboratoire pâtisserie sont très spacieux, ils offrent un outil de travail confortable permettant une organisation optimale. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;L'affaire est également très bien équipée avec du matériel entretenu.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’activité est réalisée à 100 % en magasin, avec une répartition équilibrée :&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Boulangerie : 35 %; Viennoiserie : 20 %;, Pâtisserie : 20 %; Traiteur : 25 %&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’équipe en place est structurée autour du gérant, accompagné de 5 personnes à la fabrication et 3 personnes à la vente.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le loyer représente 6 % du chiffre d’affaires.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’affaire actuellement sous exploitée présente un réel potentiel d’évolution, notamment sur le développement des gammes pâtisserie et offre salée, ainsi que sur la montée en qualité globale des produits.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Etablissement idéal pour professionnel confirmé à la recherche de locaux spacieux.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses 3 atouts &lt;/div&gt;&lt;div&gt;1. Forte visibilité &lt;/div&gt;&lt;div&gt;2. Outil de travail spacieux&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3. Potentiel de développement intéressant&lt;/div&gt;<BR>Prix : 530&nbsp;000&nbsp;&euro;