Venez découvrir ce charmant Bar Tabac PMU, dans une jolie ville de 22 000 habitants.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Jolie terrasse extérieure comprenant une vingtaine de places assises.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A l'intérieur, une grande salle avec un bel espace et une trentaine de places assises.&lt;br /&gt;2 pièces de stockage permettant un rangement optimal.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Commerce ouvert de 7h à 20h avec une journée de fermeture par semaine et 5 semaines de congés par an.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au 1er étage, vous disposerez d'un appartement T2 de 60m² compris dans le bail commercial.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les avantages considérables : commerce située en ZRR (exonération totale d'impôts les 5 premières années puis dégressif les 5 autres), aucun contrat brasseur ni fournisseur, aucune reprise de salarié et pour finir, aucune taxe foncière (à la charge du propriétaire des murs).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;