Votre cabinet pour propose un fonds de commerce Boulangerie – Pâtisserie – Snacking sur la ville d'Hyères les Palmiers.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé dans une zone résidentielle importante, à proximité d’une grande enseigne de distribution et entouré de nombreux commerces (Boucherie, Tabac/Presse, Banque) , cette boulangerie-pâtisserie-snacking représente une opportunité rare sur le secteur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Exploitée avec succès depuis plus de 11 ans par son dirigeant actuel, qui aspire à une retraite bien méritée, l’affaire affiche un chiffre d’affaires de plus de 550 000 euros HT.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le local, d’une surface d’environ 115 m², est entièrement équipé avec du matériel professionnel, permettant une exploitation immédiate (laboratoire environ 80m2, boutique d'environ 35m2 avec deux belles vitrines). &lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement bénéficie d’une activité diversifiée et équilibrée (boulangerie, pâtisserie, snacking), offrant des perspectives de développement intéressantes, notamment sur la partie pâtisserie offrant des marges plus importantes.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions d’exploitation :&lt;br&gt;Horaires : 6h30 – 19h30 (dimanche : 7h – 13h)&lt;br&gt;Loyer mensuel : 2 500 € (bail renouvelé en 2019 incluant commerce + logement)&lt;br&gt;Un studio de 30 m² avec accès indépendant, est compris dans le bail, représentant un avantage significatif pour l’exploitant ou un potentiel de revenu complémentaire.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions financières :&lt;br&gt;Prix de cession (hors honoraires) : 350 000 €&lt;br&gt;Prix de cession (honoraires inclus) : 371 000 euros&lt;br&gt;Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 500 euros HT / 21 000 euros TTC&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.&lt;br&gt;Une affaire saine, rentable avec potentiel, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou se développer sur un emplacement porteur.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 371&nbsp;000&nbsp;&euro;