Fonds de commerce bar-restaurant idéalement situé au cœur de la commune et à proximité immédiate des commerces et services principaux (boulangerie, mairie, poste, banques, ..)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement bénéficie d'une clientèle choisie et fidèle attirée par l'accueil et la cuisine à base de produits locaux.&lt;br /&gt; Les 2 salles de restaurant on été rénovées récemment et plusieurs équipements de cuisine changés en même temps.&lt;br /&gt; Bien évidemment, il dispose d'une licence IV.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les exploitants actuels ont décidé de limiter la restauration aux services de midi hormis le vendredi où une activité de pizzeria à emporter a été mise en place pour répondre à la demande: cette activité pourra être étendue.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En outre, un logement de fonction de 80m² se trouve au 2ème étage et fait partie du bail commercial: le loyer mensuel est de 1230€ pour l'ensemble (commerce + appartement).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vu son prix, cette affaire constitue une belle opportunité pour une personne ou un duo qui souhaiterait s'installer dans le sud-ouest sachant qu'une vente des parts de la société est envisageable afin de faciliter le financement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; De plus, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (ZRR) bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux très avantageux, notamment une exonération totale de bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel - Réf.918316<BR>Prix : 129&nbsp;000&nbsp;&euro;