Johanna Planque à le plaisir de vous présenter une adresse emblématique et reconnue pour son ambiance conviviale et ses événements toute l’année&lt;br&gt;Tout prêt du golf de Pont royale et d'axes routier regroupant population locale fidèle et flux saisonnier ce fonds de commerce représente une opportunité rare d’acquérir un établissement à forte notoriété locale. Véritable lieu de vie pour les habitants, il bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la rue principale, très fréquentée et commerçante.&lt;br&gt;L’établissement se distingue par son atmosphère chaleureuse, sa cuisine de qualité orientée autour de la pizza et de la restauration traditionnelle, ainsi que par l’organisation régulière d’événements qui animent la commune, été comme hiver. La rue est régulièrement piétonnisée à l'occasion de manifestations festives locales (diffusions sportives, soirées à thème, concerts...).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Informations clés :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface intérieure : 104 m²&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Terrasse extérieure : 44 m²&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer mensuel : 961,50 € TTC&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix du fonds de commerce : 289 000 € TTC honoraires à la charge du vendeur&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Clientèle fidèle issue aussi bien de la population locale que touristique&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Matériel complet, en excellent état de fonctionnement, prêt à l'emploi&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les + de ce commerce :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Visibilité optimale sur axe commerçant majeur&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cadre festif et dynamique, avec animations régulières et forte implication dans la vie locale&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Aucune reprise de personnel imposée&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;État général irréprochable, aucun investissement à prévoir&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Après plusieurs années de gestion réussie, les exploitants actuels souhaitent se tourner vers un nouveau projet professionnel. L’établissement sera libre à partir de Septembre.&lt;br&gt;Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et bien implantée.&lt;br&gt; &lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO : Johanna Planque EI, agent commercial salarié : [Coordonnées masquées].&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Johanna PLANQUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 935 041 780<BR>Prix : 160&nbsp;000&nbsp;&euro;