À céder fonds de commerce et murs commerciaux d’une pâtisserie – chocolaterie idéalement située dans le département des Landes (40) à 10 kilomètres de l'océan, bénéficiant d’un excellent emplacement, avec forte visibilité et facilité d’accès.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🏬 Description du fonds de commerce&lt;BR&gt;L’affaire dispose d’une surface totale de 170 m², parfaitement agencée et fonctionnelle, comprenant :&lt;BR&gt;- Surface de vente : 30 m², accueillante et lumineuse&lt;BR&gt;- Bureau : 9 m²&lt;BR&gt;- Laboratoire : 110 m², spacieux et entièrement équipé&lt;BR&gt;- Réserve : 12 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’ensemble est en parfait état, entretenu avec soin, et dispose de tout le matériel nécessaire à l’exploitation immédiate de l’activité de pâtisserie et chocolaterie. Aucun investissement à prévoir.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🏗️ Description des murs commerciaux&lt;BR&gt;Les murs commerciaux sont inclus dans la vente, ainsi que le terrain pour une surface totale de 561 m².&lt;BR&gt;Le bien bénéficie de :&lt;BR&gt;- 3 places de parking privatives,&lt;BR&gt;- un environnement professionnel et pratique,&lt;BR&gt;- un fort potentiel patrimonial.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;✅ Atouts de l’affaire&lt;BR&gt;- Emplacement de premier choix&lt;BR&gt;- Vente conjointe du fonds et des murs&lt;BR&gt;- Outil de travail clé en main&lt;BR&gt;- Surfaces généreuses et bien organisées&lt;BR&gt;- Stationnement privatif&lt;BR&gt;- Activité pérenne et reconnue&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;💰 Conditions financières&lt;BR&gt;- Prix du fonds de commerce : 240 000 €&lt;BR&gt;- Prix des murs commerciaux : 292 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Informations complémentaires sur demande.&lt;BR&gt;Affaire idéale pour un duo de professionnels ou un artisan souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur attractif.<BR>Prix : 532&nbsp;000&nbsp;&euro;