À SAISIR - BAR TABAC LOTO PRESSE - LOURDES (65) Une affaire solide au cœur d'une commune dynamique classée France Ruralités Revitalisation ! Vous rêvez d'un nouveau départ professionnel, dans un cadre vivant et porteur ? Ne cherchez plus : ce Bar Tabac Loto Presse (100 titres), situé à Lourdes (65100), vous ouvre les bras. Idéalement positionné dans un quartier résidentiel animé, sur un axe à fort passage, ce commerce offre visibilité, rentabilité et qualité de vie ! Ce qui en fait une opportunité rare : Chiffres performants : Commissions annuelles de 93 000 €, EBE de 80 000 € - un excellent rapport rentabilité/investissement. Exploitation sereine et équilibrée : Fermeture samedi après-midi, dimanche, jours fériés + 3 semaines/an. Un confort de vie appréciable dans le secteur ! Local aux normes, clé en main : Belle salle chaleureuse, bien agencée, prête à l'emploi. Emplacement stratégique avec très forte visibilité. Un cadre fiscal avantageux : La commune de Lourdes bénéficie du zonage "France Ruralités Revitalisation" (FRR), ouvrant droit à des avantages fiscaux significatifs pour les repreneurs. Murs + Fonds : un pack gagnant Fonds de commerce + murs commerciaux indissociables. Prix des murs : 134 000 € HAI (TVA récupérable sur les honoraires). Possibilité de revente des murs à un investisseur tiers en cas de non-acquisition par le repreneur du fonds. Un projet idéal pour un duo de repreneurs Vous êtes en reconversion ou cherchez une activité pérenne à deux ? Ce commerce offre un cadre structuré et rentable pour un duo motivé souhaitant s'épanouir dans un environnement dynamique. Bonus Accompagnement personnalisé dans vos démarches bancaires, administratives et de transmission. Potentiel de développement réel avec une clientèle fidélisée et un fort passage quotidien. À ne pas laisser passer ! La gérante souhaite céder rapidement pour raisons personnelles. Saisissez cette chance d'investir dans un commerce clé en main, dans une commune d'avenir et au sein d'un dispositif fiscal incitatif. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce exclusive - Mandat de vente N 888 723. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.888722 Prix : 200 000 €