À VENDRE – EN EXCLUSIVITE&lt;br&gt; - &lt;br&gt;&lt;br&gt; Fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – FDJ – Brasserie&lt;br&gt;Secteur touristique premium – Lac d’Amance&lt;br&gt;Opportunité rare.&lt;br&gt;À céder fonds de commerce Bar – Tabac – PMU – Française des Jeux – Brasserie, parfaitement exploité, rentable et sécurisé.&lt;br&gt;Idéal pour un duo de professionnels ou un repreneur souhaitant une affaire clés en main, immédiatement opérationnelle.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Emplacement stratégique&lt;br&gt;Implanté au cœur d’un village touristique, entre deux campings et en bordure directe du lac d’Amance.Flux constant de clientèle :&lt;br&gt;habitants locaux&lt;br&gt;touristes saisonniers&lt;br&gt;clientèle de passage&lt;br&gt;Visibilité maximale – stationnement aisé – environnement premium.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Surface &amp;amp; agencement – 174 m²&lt;br&gt;Espace commercial spacieux&lt;br&gt;Bar avec Licence IV&lt;br&gt;Espace brasserie fonctionnel&lt;br&gt;Cuisine professionnelle neuve&lt;br&gt;Salle de restauration : 28 couverts&lt;br&gt;Terrasse : 25 couverts&lt;br&gt;Réserves et zones techniques&lt;br&gt; Activités exploitées&lt;br&gt;Bar&lt;br&gt;Tabac&lt;br&gt;Française des Jeux&lt;br&gt;PMU&lt;br&gt;Restauration sur place&lt;br&gt;Clientèle fidèle, régulière et qualitative.Affaire exploitée depuis de nombreuses années avec excellente notoriété locale.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Potentiel:&lt;br&gt;Développement restauration&lt;br&gt;Événementiel / soirées thématiques&lt;br&gt;Optimisation horaires saisonniers&lt;br&gt;Exploitation touristique renforcée&lt;br&gt; Modalités de cession:&lt;br&gt;Vente programmée à partir de 2026&lt;br&gt;Transmission possible dès décembre 2026&lt;br&gt;Fonds vendu entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement&lt;br&gt;️ Condition essentielle:&lt;br&gt;️ Vente indissociable des mursIdéal pour :&lt;br&gt;sécuriser l’exploitation&lt;br&gt;constituer un patrimoine immobilier&lt;br&gt;optimiser la rentabilité globale&lt;br&gt; Informations financières:&lt;br&gt;Chiffre d’affaires, bilans et dossier complet️ transmis après signature d’un engagement de confidentialité️ et premier échange qualifié.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 289&nbsp;000&nbsp;&euro;