ENTREPRISE A REPRENDRE HÔTEL RESTAURANT LICENCE IV – SAINT GERMAIN LAVAL : Cadre de vie Saint-Germain-Laval, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte une population de 1621 habitants et se trouve à 35 kilomètres de Roanne. Le village remarquable du sud du territoire Roannais est situé à 3 minutes de la sortie 32 de l’autoroute A89 reliant Clermont-Ferrand à Lyon et Saint-Etienne. Des routes départementales importantes, comme la D8 qui relie Roanne à Montbrison, traversent également la commune. Elle fait partie de la communauté des Vals d’Aix et Isable et son territoire s’étend sur 1708 hectares. 1 crèche - 2 écoles - 1 collège -1 Maison de santé pluridisciplinaire- 1 EHPAD sont présents sur la commune ainsi qu'un tissu de commerces de proximité. Coté patrimoine, Saint-Germain-Laval se dresse au-dessus de la rivière de l’Aix, affluent de la Loire, sur une colline qui fait face à la Plaine du Forez. Ruelles pittoresques, divers monuments de caractère et belles demeures du XIVe au XVIe siècle. Ce village remarquable offre de nombreuses possibilités de découverte de lieux historiques préservés comme Notre Dame de Laval du XVe siècle et la Commanderie de Verrières du XVIIe siècle. Description de l'activité HOTEL RESTAURANT LICENCE IV Activité tenue depuis 20 ans par un couple et vendue cause retraite. L'immeuble est à céder avec le fonds de commerce. Fort potentiel de développement : seul Hôtel dans un périmètre géographique de 20 km. Description du local Le bâtiment se compose : d'un RDC avec un Bar (60m2) d'une première salle de restaurant de 25m2 une seconde salle de 75m2 une troisième de 40m2. Une partie cuisine de 35m2 Sanitaires Local plonge garage (82 et 57m2) et d'une cave. D'un premier niveau composé : de 6 chambres (dont 2 quintuple appréciées des familles) d'environ 25m2 chacune, une buanderie 27m2 et dégagement des communs Le tout rénové récemment. D'un dernier niveau similaire au premier composé de chambres non rénovées et du logement personnel du couple. Au total plus de 900m2. Une cour de 110m2 environ complète ce bien. Toiture en grande partie refaite. Chauffage : chaudière fuel récente + radians électriques Passages récents des services hygiène et de la commission de sécurité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière environ 4000 €/an. Y'a t'il un logement attenant? Le logement des propriétaires se trouve au second étage actuellement. Modalités financières Le bien est proposée par plusieurs agences immobilières. Honoraires à la charge du vendeur. CA 2023 : 188 K€ Prix de vente : 300K€ murs et 70K€ fonds de commerce Aides financières Exonération totale d’impôts sur les revenus ou sociétés pendant 5 ans (zonage FRR) En cas de travaux, subvention de 20% de la région et 10 % de la Communauté de Communes possible,avec un minimum de 10 000 € de dépenses. Accompagnement gratuit de diagnostic et performance énergétique par l'EDEL 42 si besoin. PRIX MURS ET FONDS : 369000 euros.