Julien PÉROT vous propose une opportunité rare au coeur de Saint-Brieuc, dans le quartier très recherché de Saint-Michel, réputé pour son attractivité et son dynamisme.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé en hypercentre, ce bar restaurant bénéficie d'un emplacement premium avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. Installé dans un immeuble à colombages plein de charme, l'établissement offre une ambiance authentique et chaleureuse particulièrement appréciée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire dispose de belles capacités d'accueil :&lt;br /&gt; - Terrasse ensoleillée d'environ 50 places&lt;br /&gt; - Salle intérieure avec bar et cuisine ouverte de 25 couverts&lt;br /&gt; L'ensemble est fonctionnel, conforme aux normes et exploitable immédiatement, sans contrainte de reprise de contrats.&lt;br /&gt; Atout majeur : un appartement duplex T3 (2 chambres) est inclus dans le bail commercial. Idéal pour vous loger.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce clé en main réunit tous les critères d'un investissement sécurisé : emplacement stratégique, outil de travail opérationnel et potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 198 360 euros (honoraires à la charge du vendeur)&lt;br /&gt; Mandat n449091&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Julien PÉROT&lt;br /&gt; Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Julien PÉROT, spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux. Je vous accompagne personnellement dans votre projet d'investissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Julien Pérot&lt;br /&gt; Agent Commercial - RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151&lt;br /&gt; Agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNantes n 4 040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 198&nbsp;360&nbsp;&euro;