&lt;p data-path-to-node="4"&gt;Situé au cœur d'une magnifique bâtisse landaise, le restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Sud des Landes, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique important durant la saison. &lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="4"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Les points forts de l'établissement : &lt;ul data-path-to-node="6"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="6,0,0"&gt;Capacité d'accueil : 45 couverts en salle et 55 couverts en terrasse couverte. &lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="6,1,0"&gt;État général : Salle en très bon état, aucun travaux à prévoir pour le lancement. &lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="6,2,0"&gt;Licence IV incluse. &lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="6,3,0"&gt;Idéal pour un projet de cuisine authentique ou un concept convivial type bar à vins / tapas. &lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;br/&gt;Conditions et Logement :&lt;p data-path-to-node="8"&gt;Le loyer mensuel est de 2 700 €, incluant :&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="9"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,0,0"&gt;Le local commercial.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="9,1,0"&gt;Un logement de fonction spacieux de 3 chambres, entièrement rénové et climatisé.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Conditions financières :&lt;ul data-path-to-node="11"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="11,0,0"&gt;Prix de cession : 180 000 €&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="11,1,0"&gt;Honoraires : 14 400 € HT (à la charge de l'acquéreur)&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="13"&gt;Une affaire clé en main dans un cadre privilégié. La présence du logement rénové de 3 chambres est un atout rare sur le secteur, permettant une installation immédiate avec un excellent confort de vie.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 194400 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 1399.98 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 400,00 € HT)<BR>Prix : 194&nbsp;400&nbsp;&euro;