Emplacement &amp; Environnement :&lt;br /&gt; Au cœur d'une commune très dynamique de la première couronne Est de Nantes( périphérie immédiate), bénéficiant d'une excellente visibilité.&lt;br /&gt; Ce restaurant profite d'un flux piéton et véhicule constant, entouré de commerce de proximité et de services.&lt;br /&gt; Atouts de l'établissement :&lt;br /&gt; Local fonctionnel : Cuisine équipée avec extraction&lt;br /&gt; aux normes, espaces de vente moderne et accueillant.&lt;br /&gt; Capacité : Belle capacité d'accueil en salle + droit de terrasse ( un plus pour la saison).&lt;br /&gt; Potentiel : Possibilité de développer encore le CA ( livraison ,élargissement des horaires ou de la carte).&lt;br /&gt; Loyer 900 Euros&lt;br /&gt; Local spacieux offrant une surface totale d'environ 100m² répartis comme suit : un espace de vente de 40 m², une cuisine équipée, salle de restauration et sanitaire ,ainsi qu'un espace de stockage et grenier à l'étage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 331961 vous est présentée par votre agent commercial CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 528 8.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 165 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;