Ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier côté du Val d'Europe, à proximité immédiate du RER A et parkings 400 places et entouré d'autres commerces avec LICENCE III.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Doté de plus 120 places de parking, cet établissement présente une excellente visibilité, offrant une belle opportunité pour un restaurant prospère. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce local de 170 m² comprend 3 pièces, une cuisine équipée, un espace de stockage 40M2, ainsi qu'un parking privé pour le dirigeant. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Avec une capacité de 100 places assises à l'intérieur et 40 à l'extérieur, il assure un confort optimal à la clientèle.&lt;br /&gt; Les équipements récents neuf, la climatisation, l'ascenseur, la sécurisation, en font un lieu attractif et fonctionnel. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bénéficiant d'un loyer modéré annuel de 36 000 € et un EBE RETRAITE proche de 400 KE fait de ce commerce une rentabilité certaine dans une ville en constante expansion.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A votre AGENDA !!!&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 799 000 € HT + 11 186 € TVA, soit 810 186 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 743 070 € HT + 0 € TVA, soit 743 070 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 55 930 € HT + 11 186 € TVA, soit 67 116 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492<BR>Prix : 799&nbsp;000&nbsp;&euro;