Une Épicerie Fine d'Exception à Votre Portée &lt;br&gt;&lt;br&gt;Imaginez un lieu où chaque détail est pensé pour émerveiller vos sens, où les produits les plus raffinés se rencontrent dans une harmonie parfaite. Cette épicerie fine de 76 m², nichée au cœur d'un quartier dynamique, est une invitation au voyage culinaire et à l'élégance du quotidien.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un Cadre Enchanté pour une Expérience Unique&lt;br&gt;Dès que vous franchissez les portes de ce commerce d'exception, vous êtes transporté dans un univers où le bois noble se marie à la lumière naturelle, où chaque recoin respire le luxe discret. Avec un linéaire de vitrine de 5 mètres, votre enseigne captera immédiatement le regard des passants, tandis que votre vitrine soigneusement aménagée deviendra une véritable œuvre d'art éphémère.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un Espace Optimisé pour Votre Réussite&lt;br&gt;Au rez-de-chaussée, une surface de 39 m² vous offre un espace de vente lumineux et accueillant, prêt à accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse et raffinée. À l'étage, 12 m² de réserves parfaitement organisées vous garantissent une gestion fluide de votre stock, tandis que la hauteur sous plafond de 2,21 mètres laisse place à des aménagements sur mesure.&lt;br&gt;&lt;br&gt;En excellent état, cette épicerie fine est conforme aux normes ERP et PMR, vous assurant une accessibilité totale pour tous vos clients. Les sanitaires intégrés et la licence 3 vous offrent une tranquillité d'esprit inestimable, tandis que la conformité ERP vous permet d'accueillir sereinement vos visiteurs en toute sécurité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un Investissement Rentable et Sécurisé&lt;br&gt;Que vous soyez un passionné de gastronomie souhaitant partager votre amour des produits d'exception, ou un entrepreneur avisé cherchant à vous lancer dans un secteur porteur, cette épicerie fine représente une opportunité en or. Son emplacement stratégique, son agencement intelligent et son état impeccable en font un bien rare sur le marché.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à votre rêve entrepreneurial dans un cadre qui inspire et séduit.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Autour de Vous : Un Quartier Vivant et Accueillant&lt;br&gt;À quelques pas seulement, vous trouverez un marché local animé où les producteurs régionaux viennent chaque semaine proposer leurs trésors, ainsi qu'un café littéraire où les amateurs de lecture et de gastronomie se retrouvent autour d'une tasse de thé ou d'un verre de vin. Les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer facilement, tandis que les écoles et crèches à proximité en font un lieu idéal pour les familles.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cabinet Abiès Consulting&lt;br&gt; - Votre partenaire pour des transactions immobilières réussies.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Jean-Michel OME&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 163&nbsp;304&nbsp;&euro;