A CÉDER&lt;br&gt; - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION ANGERS HYPERCENTRE   Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT N1 bis en rue piétonne de l'hypercentre d'Angers Emplacement privilégié sur rue piétonne et bonne synergie commerciale Accès : piétons, tramway, parking du Ralliement (gratuit 1ère heure) Possibilité de vente de licence 4 Restaurant d'environ 30 places à l'intérieur avec terrasse de 15 à 20 places.   Le local comprend une salle de restaurant d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, un débarras, laboratoire avec chambre froide et sous-sol.   Equipements :&lt;br&gt; -        Salle principale : climatisation réversible&lt;br&gt; -        Cuisine : extraction en 400 possible&lt;br&gt; -        2 chambres froides&lt;br&gt; -        Plonge séparée de la cuisine     Loyer mensuel H.T./H.C. : 2123,20 € Charges : 80 €/mois Foncier : 193,75 €/mois   Possibilité de vente de licence 4 : le fonds de commerce peut être vendu seul ou avec la licence 4 Prix de la licence 4 : 15 000 €   Prix de vente fonds de commerce sans licence 4 Prix net vendeur : 200 000 € Prix honoraires d'agence inclus : 221 600 € Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur   Prix de vente avec licence 4 Prix net vendeur : 215 000 € Prix honoraires d'agence inclus : 235 640 € Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site<BR>Prix : 221&nbsp;600&nbsp;&euro;