En co-exclusivité&lt;br /&gt; Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Dijon le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ bénéficiant d'un bel emplacement , dans une rue fréquentée et commerçante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface de vente 50 m² + bureau+ bureau / réserve + sanitaire&lt;br /&gt; Surface totale environ 70 m² + cave.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin climatisé en parfait état et bien agencé.&lt;br /&gt; Clientèle facile et fidélisée. (grande clientèle féminine)&lt;br /&gt; Ensemble commerçant voisin dynamique, agréable et sécurisant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 3/6/9 qui débutera le jour de la vente du fonds de commerce.&lt;br /&gt; Loyer mensuel 1 200 euros charges comprises.&lt;br /&gt; Stationnements devant le commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuels :&lt;br /&gt; - du lundi au vendredi 7H-20H&lt;br /&gt; - samedi 7H30-20H&lt;br /&gt; - fermé le dimanche et jours fériés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE corrigé : 90 000 euros&lt;br /&gt; Total commissions nettes : 77 000 euros&lt;br /&gt; CA divers HT hors téléphonie : 85 000 euros&lt;br /&gt; Bonne rentabilité.&lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire en place depuis des décennies où il fait bon travailler !&lt;br /&gt; Activité stable et linéaire.&lt;br /&gt; Magasin bien agencé avec encore du potentiel et horaires convenables.&lt;br /&gt; L'ouverture le dimanche matin serait réellement un plus.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce 215.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 15 000 euros TTC.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 449335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 215&nbsp;000&nbsp;&euro;