À VENDRE – BAR TABAC – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE RENTABILITÉ&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé au cœur de Gardanne, sur un axe particulièrement fréquenté à proximité immédiate de la gare, ce Bar Tabac bénéficie d’un emplacement de premier ordre avec un flux constant de clientèle locale et depassage.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement développe un chiffre d’affaires supérieur à 3,5 M€ HT, témoignant de la solidité de l’exploitation et de son attractivité. L’activité est diversifiée (bar, tabac, jeux) possibilité de l'exploiter en restaurant, cuisine et extraction déjà en place permettant une reprise dans des conditions optimales.&lt;br&gt;Un terrasse extérieur sur la place ainsi qu'un cour intérieur&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques principales :&lt;br&gt;Surface commerciale : 100 m²&lt;br&gt;Activités : Bar Tabac&lt;br&gt;Licence IV&lt;br&gt;Établissement conforme aux normes PMR&lt;br&gt;Données financières :&lt;br&gt;Commissions totales : 301 300 € HT&lt;br&gt;Vente de marchandises : 253 103€ HT&lt;br&gt;Loyer annuel : 24 000 € HT&lt;br&gt;Taxe foncière : 2 360 € / an&lt;br&gt;Conditions de cession :&lt;br&gt;Prix de vente : 843 920 € HT (honoraires inclus)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Notre avis :Une affaire de référence sur le secteur, combinant emplacement stratégique, volume d’activité élevé et rentabilité avérée. Convient parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement performant avec des perspectives de développement.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.&lt;br&gt;Visite sur rendez-vous uniquement.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 843&nbsp;920&nbsp;&euro;