Je vous propose à la vente ce bar tabac placé sur l'axe traversant de Picherande à 30 km du Mont-Dore et 30 km de Bort-les-Orgues.&lt;br&gt; - Cette vente est motivée par suite d'un départ à la retraite.&lt;br&gt; - Les activités pratiquées sont le Bar, le Tabac, la Presse, La FDJ, la vente de cadeauxsouvenirs.&lt;br&gt; - Les horaires sont de 7h30 à 19h du mardi au samedi en continu et les dimanches et lundi matin. Le commerce est fermé 3 semaines par an pour congés.&lt;br&gt; - Le loyer annuel est 5040€ soit 420€ HT mensuel comprenant local commercial et appartement.&lt;br&gt; - Nous sommes en zone ZFRR (avantage conséquent sur votre fiscalité d'exploitation)&lt;br&gt; - CA Vente marchandise 40 000€&lt;br&gt; - Production total commissions 31500€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 59&nbsp;000&nbsp;&euro;