Loire Océan Expansion vous propose à vendre&lt;br&gt; - Bar / PMU / FDJ / Presse&lt;br&gt; - Licence IV&lt;br&gt; - Nantes &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À vendre, bar PMU&lt;br&gt; - Française des Jeux avec activité presse et Licence IV, situé dans un quartier animé du centre-ville de Nantes avec excellente visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local spacieux : salle de café, réserve, bureau, WC, logement de fonction (2 chambres)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Extérieur : cour avec dépendance + garage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires : mardi au vendredi 8h-19h, samedi 9h-19h&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 24 000 € / an, non soumis à la TVA&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix fonds : 350000 € net vendeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Option murs : 330 000 € net vendeur HF/HD&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce refait à neuf 2023/2024&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploité par un duo et une salariée non reprise au moment de la cession&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare&lt;br&gt; - idéal pour un duo ou première installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :&lt;br /&gt; PASCALINE VIAUD / &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.<BR>Prix : 378&nbsp;000&nbsp;&euro;