TOP EMPLACEMENT, Pierre KIEGER vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide, pizzeria, sandwicherie ou pâtisserie bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le Vieux Nice, à l'intersection de deux rues très commerçantes et très fréquentées par les touristes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Détails du local de 60 m² :&lt;br /&gt; 30 m² en rez-de-chaussée : salle avec 12 couverts en intérieur et 6 places en terrasse et une belle façade exposée&lt;br /&gt; 30 m² en sous-sol : laboratoire très bien équipé&lt;br /&gt; Loyer : 1 500 euros / mois ? sans charges ni TVA&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9, signé en mars 2022 (reste 6 ans)&lt;br /&gt; Activités autorisées : pâtisserie, pizza, sandwichs, restauration rapide sur place et à emporter...&lt;br /&gt; Possibilité d'installation d'une extraction en toiture (autorisation envisageable par le bailleur)&lt;br /&gt; Actuellement équipé d'une hotte à charbon fonctionnelle&lt;br /&gt; Équipement professionnel complet :&lt;br /&gt; Four à pizza professionnel, saladette, friteuse, trancheuse, comptoir, caisse&lt;br /&gt; Hotte à charbon actif&lt;br /&gt; Plusieurs pétrins, dont un de 50 kg&lt;br /&gt; Chambre froide, chambre à levure, congélateurs, réfrigérateurs, trancheuse, équipement en triphasé&lt;br /&gt; Aucun salarié à reprendre ? Seul en activité hors saison et à deux en saison.&lt;br /&gt; Aucun contrat en cours (hors alarme et vidéosurveillance)&lt;br /&gt; Informations complémentaires :&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2024 déclaré : 210 000 euros HT&lt;br /&gt; En 2024, le commerce a connu 80 jours de fermeture (travaux + congés)&lt;br /&gt; Ouvert de 11h à 22h, et plus en haute saison&lt;br /&gt; Fermé le dimanche&lt;br /&gt; Idéal pour projet type bar à salades, activité encore peu représentée dans le quartier selon les commerçants&lt;br /&gt; Prix de vente : 165 300 euros , Honoraires à la charge du vendeur .&lt;br /&gt; Motif de la vente : reprise d'un restaurant familial dans un autre quartier de Nice.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au ou par courriel à , de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,&lt;br /&gt; RCS 349972737 Cannes. N mandat 416819&lt;br /&gt; Pierre KIEGER Agent Commercial . . Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .&lt;br /&gt; Référence annonce : 416819 PKIB-PKI&lt;br /&gt; Non soumis au DPE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .<BR>Prix : 165&nbsp;300&nbsp;&euro;