Situé au cœur de Thiais (94320), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour les activités de tabac mais également de la petite restauration sur place ou à emporter, La ville animée offre un fort potentiel commercial avec une clientèle diversifiée et un accèsfacile aux transports en commun. Le quartier dynamique et commerçant crée un environnement propice au développement des affaires, attirant ainsi une clientèle régulière et de passage.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le fonds de commerce de 64 m² présente des opportunités lucratives, avec plus de 140 000 € de remises disponibles pour les produits tabac, jeux de la Française des Jeux, et timbres. Les chiffres d'affaires annuels significatifs en restauration (106 267 €), tabletterie (59 566 €) et confiserie (3394 €) témoignent de la rentabilité potentielle de cette affaire. Ce local commercial affiche un potentiel d'aménagement flexible pour optimiser l'espace selon les besoins du futur exploitant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 525 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 530 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PELLETIER, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 388 532 186<BR>Prix : 525&nbsp;000&nbsp;&euro;