À VENDRE - RESTAURANT DE CHARME AU CACHE EXCEPTIONNEL&lt;br /&gt; Localisation stratégique :&lt;br /&gt; À 15 minutes de Vendôme, dans une ville dynamique.&lt;br /&gt; En bord de route, juste devant la gare, assurant un flux constant de clients locaux et touristiques.&lt;br /&gt; Grande terrasse et grand parking, parfait pour accueillir une clientèle variée.&lt;br /&gt; Description de l'établissement&lt;br /&gt; Cadre raffiné et élégant : décoration soignée, atmosphère chic.&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel haut de gamme, prête à l'exploitation.&lt;br /&gt; Sanitaires conformes aux normes et accès PMR.&lt;br /&gt; Nombre de salariés : 3 (possibilité d'optimiser selon projet).&lt;br /&gt; Possibilité d'aménager un grand appartement au-dessus (travaux à prévoir), idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place.&lt;br /&gt; Licence IV incluse.&lt;br /&gt; Points forts pour l'investisseur&lt;br /&gt; Établissement clé en main !&lt;br /&gt; Emplacement premium : visibilité maximale et accessibilité facile.&lt;br /&gt; Clientèle fidèle et touristique, avec potentiel de croissance via marketing local ou digital.&lt;br /&gt; Potentiel de développement : terrasse, événementiel, ou hébergement au-dessus du restaurant.&lt;br /&gt; Matériel récent et cuisine aux normes -&gt; aucun investissement immédiat nécessaire.&lt;br /&gt; Informations financières&lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce avec les murs : 304 500 €&lt;br /&gt; Rentabilité estimée : à préciser avec chiffres d'affaires et bilans sur demande.&lt;br /&gt; Idéal pour un restaurateur ambitieux ou un investisseur recherchant un établissement rentable et attractif.&lt;br /&gt; Documentation fournie pour les visites&lt;br /&gt; Photos professionnelles de l'intérieur, extérieur, terrasse et cuisine&lt;br /&gt; Plans détaillés de l'établissement&lt;br /&gt; Bilans financiers et chiffres d'affaires des dernières années&lt;br /&gt; Liste complète du matériel et équipements&lt;br /&gt; Dossier juridique et administratif (bail, licences, conformité)&lt;br /&gt; Contact&lt;br /&gt; - Mandataire : M. Ourceau&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un restaurant de charme dans un cadre exceptionnel .A BIENTOT POUR UNE VISITE !!!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 313133 vous est présentée par votre agent commercial DANY OURCEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 8 015.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 304 500,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 304&nbsp;500&nbsp;&euro;