&lt;br&gt; - Julien Pepe vous propose : Fonds de commerce – Restaurant africain – Sedan centre-ville Idéalement situé en plein cOEur de Sedan, ce fonds de commerce de restauration de 50 m² bénéficie d’un emplacement stratégique avec une belle visibilité et un passage régulier. Actuellement exploité en restaurant africain, l’établissement se distingue par une ambiance chaleureuse et une décoration soignée, prête à accueillir immédiatement une nouvelle activité. Les atouts du bien :&lt;br&gt; - Cuisine entièrement équipée&lt;br&gt; - Mobilier et vaisselle inclus&lt;br&gt; - Aucun investissement immédiat à prévoir&lt;br&gt; - Surface optimisée de 50 m² Fort potentiel de développement :&lt;br&gt; - Ouverture le midi&lt;br&gt; - Mise en place de la vente à emporter&lt;br&gt; - Développement de la livraison&lt;br&gt; - Possibilité d’adapter le concept (tout type de restauration) Loyer mensuel attractif : 480 € Une opportunité idéale pour un entrepreneur, une reconversion professionnelle ou un duo souhaitant se lancer dans la restauration dans un secteur dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33960 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,20% du prix du bien hors honoraires) : 3960 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.<BR>Prix : 33&nbsp;960&nbsp;&euro;