Idéalement situé au cœur du Vieux Cannet, dans un quartier vivant et fréquenté, ce restaurant charmant et convivial bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Disposant d'une cuisine ouverte, le lieu de 45 m², accueille18 couverts en salle ( + si groupe) et une quarantaine de couverts en terrasse dans une ambiance chaleureuse et soignée.&lt;br /&gt;La terrasse ensoleillée est dotée d'une jolie vue mer sur la baie de Cannes et les Iles de Lérins.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bail commercial 3/6/9 présente des conditions avantageuses avec un loyer de seulement 950€ par mois, rare sur le secteur.&lt;br /&gt;L'établissement, entièrement équipé et détenant une licence restaurant, réalise un chiffre d'affaires stable avec un potentiel de développement ( vente à emporter, petits-déjeuners, extension des horaires, privatisation...)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Points forts :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - loyer très attractif&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - emplacement recherché&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - belle terrasse ensoleillée et vue mer&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - clientèle locale + passage touristique&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - matériel complet et en bon état&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - affaire clef en main, idéale pour un duo de restaurateurs&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Possibilité de louer un appartement à proximité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 171 700 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 161 500 € HT + 0 € TVA, soit 161 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862<BR>Prix : 170&nbsp;000&nbsp;&euro;