Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance, vous propose ce droit au bail, une opportunité rare pour entrepreneurs souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique avec un concept à forte valeur ajoutée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans un environnement dynamique et recherché, ce local commercial en parfait état bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 8 mètres linéaires, offrant un véritable atout pour capter une clientèle locale et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local se prête idéalement à un concept hybride, mêlant vente à emporter, dégustation et produits soigneusement sélectionnés, dans l'esprit des adresses conviviales et premium très recherchées à Deauville :&lt;br /&gt; Local fonctionnel et climatisé de 40 m2, immédiatement opérationnel,&lt;br /&gt; Équipements professionnels complets (froid positif et négatif, mobilier...), en sus&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien offre un large éventail de possibilités, idéal pour un concept moderne et différenciant :&lt;br /&gt; Fromagerie - charcuterie premium à emporter&lt;br /&gt; Épicerie fine &amp; produits du terroir&lt;br /&gt; Sandwicherie artisanale / bar à salades / offre déjeuner qualitative&lt;br /&gt; Salon de thé / coffee shop / brunch&lt;br /&gt; Concept food tendance mono-produit (focaccia, croque gourmet, street-food chic...)&lt;br /&gt; Activité traiteur &amp; plateaux apéritifs haut de gamme&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières :&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC non soumis à TVA&lt;br /&gt; Charge de copropriété : 40 €/mois&lt;br /&gt; Dépôt de garantie : 2 mois de loyer&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite.&lt;br /&gt; Je suis joignable du lundi au dimanche matin.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance.&lt;br /&gt; J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement.&lt;br /&gt; Grâce à Capifrance, je m'appuie sur des relais de confiance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.&lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Please contact me for enquiries.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel - Réf.938185<BR>Prix : 49&nbsp;000&nbsp;&euro;